商业模式的逆袭。
说说金融界的这些惊人操作，看看资本是如何利用不良资产赚钱的。
1. 第一种无风险套利。
- 首先他们会在市场上寻觅合适的资产包，里面可以是一间估价 1000 万的厂房，此时仅需 300 万便可拿下。
- 接着他们会与银行进行确认，确保这间厂房能按照 1000 万的评估价，以 50%的质押率进行授信，能够贷出 500 万。
- 等银行方面开始走程序，在签字环节，他们会再借助过桥资金方，借入 300 万，顺利购得这间厂房。
- 随后将厂房抵押给银行，再用抵押所得的 500 万偿还过桥资金。
- 接下来将厂房以高价出租给大企业。
如此一来，从银行借款 500 万就能购买到厂房，花费 300 万，手中瞬间凭空多出 200 万，并且高额租金也能够覆盖借款的利息，这便是标准的无风险套利模式。
2. 第二种化解债务。
- 若你的公司现金流出现问题，面临 1000 万贷款即将违约，此时该如何应对？
- 首先引入 AMC 公司，以 200 万的价格从银行手中购入这笔债务。
- 随后有个李总的公司，花 300 万从 AMC 手里将这笔债务买回来。
虽然 1000 万的债务依旧存在，但此时已成为你欠李总的债务。巧合的是，你与李总恰好是拜把兄弟，于是李总笑着大手一挥说道：这债不要了。最终这 1000 万的债务，仅用 300 万便得以解决，甚至合理合法合规。
3. 第三种资本运作模式。
- 有一天，你的老婆想前往欧洲拓展业务，扩展一下国际市场。此时你发现在欧洲不少地区，商铺与写字楼的成交价格远低于其评估价值。你灵机一动，在欧洲斥资 3000 万购入一栋估值达 1 亿的写字楼，通过资产抵押的方式，从国内银行获取授信，并请银行出具 5000 万的保函。
- 随后你凭借这份保函，在欧洲银行借出等额欧元，用于在欧洲开展商业活动。
这样一番操作下来，即便后续生意失利，无法偿还借款，你也可安然无恙。但是国内银行则需出面代偿这笔借款，为挽回损失，国内银行将会对位于欧洲的写字楼进行拍卖。
这个时候，你的拜把子兄弟李总，会不会再次登场便不得而知了，懂的都懂。
讲到此处你是不是就明白了为什么同样是白手起家，有的人辛苦一辈子却永远只是小打小闹，而有的人无论什么生意到他的手里都能被他瞬间做大。这是因为你不知道商业上一共有 30 种融资方式，至少从你做生意开始就只知道向银行抵押借款。
第二个方法你没用过更没见过。明确告诉大家除了找银行融资，可以找投资人融资、找供应商融资、找客户融资。除了用资产抵押还可以用股权融资、用项目融资、用商业模式融资等等。
如果你有项目需要融资却不知道如何操作，左下角这套 30 种资本运作的融资全案就非常值得你认真研究。里面结合了上百个实际案例，数千个民营企业老板靠资本运作的翻身经历，会详细告诉你如何进行资本运作，如何掌握公司控制权的同时又能快速找到投资人并让其疯狂投资。
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